Si tienes entre 18 y 29 años, vives en el Estado de México, cuentas con un terreno propio y no tienes casa, el programa Mi Primer Hogar del IMEVIS puede darte un paquete completo de materiales de construcción gratis para edificar tu primera vivienda de aproximadamente 55 metros cuadrados.
El programa no entrega dinero en efectivo — entrega los materiales directamente para que tú construyas. El costo es cubierto al 100% por el Gobierno del Estado de México, sin crédito ni deuda de por medio.
En esta guía completa te explicamos qué materiales incluye el apoyo, quién puede solicitarlo, qué debe cumplir tu terreno, cómo funciona el proceso de registro paso a paso, qué cambió en las reglas 2026 y todo lo que necesitas saber para no perder esta oportunidad.
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Resumen del Programa
| Detalle | Información |
|---|---|
| Nombre oficial | Mi Primer Hogar |
| ¿Quién lo opera? | IMEVIS — Instituto Mexiquense de la Vivienda Social |
| ¿Qué entrega? | Paquete de materiales de construcción (no efectivo) |
| Tamaño de vivienda | ~55 m² (modelo técnico IMEVIS) |
| Costo para el beneficiario | Gratuito — cubierto 100% por el Gobierno del Edomex |
| Edad requerida | 18 a 29 años |
| Cobertura | 125 municipios del Estado de México |
| Requisito clave | Terreno propio (escriturado, mínimo 80 m²) |
| Registro | Prerregistro en línea + verificación presencial |
| Portal oficial | imevis.edomex.gob.mx / programasimevis.edomex.gob.mx |
| Teléfono IMEVIS | 722 276 55 50 |
| Línea estatal gratuita | 800 696 96 96 |
¿Qué es el Programa Mi Primer Hogar?
Mi Primer Hogar es un programa de desarrollo social del Gobierno del Estado de México, operado por el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS). Su objetivo es reducir el rezago habitacional entre jóvenes mexiquenses que no tienen casa propia pero sí cuentan con un terreno donde poder construirla.
El programa reconoce una realidad muy común en el Estado de México: hay miles de jóvenes que heredaron o compraron un terreno familiar pero no tienen los recursos para comprar los materiales de construcción. A través de Mi Primer Hogar, el gobierno resuelve exactamente eso: te da los materiales, tú pones la mano de obra (ya sea propia, familiar o contratada).
El apoyo es por única ocasión — solo puedes recibirlo una vez en la vida. Por eso vale la pena planificarlo bien antes de solicitarlo.
¿Qué Incluye el Paquete de Materiales?
El paquete de materiales está definido por el Comité de Admisión y Seguimiento del IMEVIS según disponibilidad presupuestal. Para una vivienda de ~55 m², el paquete generalmente incluye materiales para:
- Cimentación: Varillas, alambre, concreto premezclado o cemento y grava
- Muros: Block o tabique, mortero, varilla vertical
- Techo o losa: Viguetas, bovedillas, malla electrosoldada, concreto
- Pisos: Cemento para piso firme o acabado básico
- Puertas y ventanas básicas: Marcos metálicos o de madera según el modelo aprobado
- Instalaciones básicas: Material para instalación hidráulica y eléctrica elemental
⚠️ Importante: El paquete exacto varía cada año según el presupuesto asignado. En algunos ciclos se han incluido también tinacos, calentadores solares o equipamiento básico. Para conocer el paquete exacto del ciclo 2026, consulta la convocatoria oficial en imevis.edomex.gob.mx o llama al 722 276 55 50.
La vivienda resultante sigue el modelo técnico del IMEVIS de ~55 m², que incluye: sala-comedor, cocina, 1-2 recámaras y baño completo. Es una vivienda básica pero digna y permanente.
¿Quién Puede Solicitar el Apoyo?
Requisitos del solicitante:
✅ Tener entre 18 y 29 años al momento de la solicitud
✅ Residir en alguno de los 125 municipios del Estado de México
✅ No contar con vivienda propia — ni tú ni ningún integrante de tu núcleo familiar
✅ Estar en condición de pobreza y/o carencia por calidad y espacios de vivienda — esto incluye quienes viven en hacinamiento (más de 2.5 personas por dormitorio) o en vivienda precaria
✅ Contar con terreno propio escriturado (ver requisitos del terreno abajo)
✅ No haber recibido este apoyo anteriormente — es por única ocasión
Cambio importante en reglas 2026:
En 2025 se aceptaba demostrar «posesión» del terreno (contrato de compra-venta, carta de posesión). Para 2026 el IMEVIS ya no acepta posesión — el terreno debe estar escriturado a tu nombre en el Registro Público de la Propiedad. Verifica esto antes de iniciar el trámite.
Requisitos del Terreno
El terreno es el requisito más importante y el que más solicitudes rechaza. Debe cumplir todas estas condiciones:
| Requisito | Especificación |
|---|---|
| Superficie mínima libre | 80 m² sin ningún tipo de construcción encima |
| Dimensiones mínimas | Al menos 8 metros de frente × 10 metros de fondo |
| Inclinación | Menor al 3% (terreno prácticamente plano) |
| Servicios públicos | Acceso a agua, luz y drenaje (obligatorio en 2026) |
| Uso de suelo | Habitacional — no puede ser comercial, agrícola o de otro tipo |
| Zonas prohibidas | No puede estar en zona de riesgo, barranca, zona federal, área de conservación ecológica ni bajo líneas de alta tensión |
| Propiedad | Escriturada a nombre del solicitante (ya no se acepta solo posesión) |
💡 Tip: Si no estás seguro de la inclinación de tu terreno, un topógrafo puede medirla en una visita corta. También puedes estimarla con una aplicación de nivel en tu celular. Una inclinación mayor al 3% (equivalente a 30 cm de desnivel por cada 10 metros) descalifica el terreno.
Grupos Prioritarios en la Selección
Cuando el número de solicitudes supera el presupuesto disponible (lo que ocurre en casi todas las convocatorias), el IMEVIS aplica criterios de prioridad. Pertenecer a alguno de estos grupos aumenta significativamente tus posibilidades de ser seleccionado:
👩🦽 Personas con discapacidad o enfermedades crónicas
Jóvenes que viven con alguna discapacidad física, intelectual, sensorial o que padecen enfermedades crónicas que limitan su autonomía o capacidad de generar ingresos. Tienen prioridad máxima.
👩👧 Mujeres cuidadoras y jefas de familia
Mujeres que sostienen económicamente a sus hijos o familiares dependientes, especialmente quienes han enfrentado situaciones de violencia o separación legal de sus hijos.
🌿 Comunidades indígenas y afromexicanas
Jóvenes pertenecientes a pueblos originarios o comunidades afromexicanas que enfrentan barreras culturales o geográficas adicionales para acceder a vivienda.
🏘️ Zonas de alta marginación
Residentes en municipios o localidades con índice de marginación alto o muy alto según el CONAPO. Si tu municipio tiene esta clasificación, tienes ventaja automática en la selección.
📢 Si perteneces a un grupo prioritario:
Decláralos claramente en tu solicitud y lleva toda la documentación que los acredite. El Comité de Admisión toma esto en cuenta en la dictaminación.
Documentos Necesarios para el Registro
Reúne estos documentos antes de iniciar el prerregistro en línea:
- Solicitud dirigida al Director General del IMEVIS — declarando bajo protesta de decir verdad que no tienes vivienda propia. Puedes obtener el formato en el portal del IMEVIS.
- Acta de nacimiento — original y copia para cotejo
- Identificación oficial vigente con domicilio en Edomex — INE (con tu dirección actual en el Edomex), pasaporte vigente o constancia de domicilio notariada
- CURP actualizada — descárgala en gob.mx/curp
- Comprobante de domicilio reciente — no mayor a 3 meses (recibo de luz, agua, predial o teléfono fijo)
- Documentos que acrediten la propiedad del terreno — escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (ya no se acepta contrato privado)
- Formato Único de Bienestar (FUB) — se genera automáticamente al completar el prerregistro en línea
- Formatos de verificación y seguimiento — disponibles en el portal del IMEVIS
⚠️ Lleva siempre originales y copias de cada documento. El módulo de atención presencial generalmente retiene las copias.
Cómo Registrarte Paso a Paso
El proceso 2026 tiene dos fases bien definidas:
Fase 1: Prerregistro en línea
- Espera a que el IMEVIS publique la convocatoria oficial en imevis.edomex.gob.mx — ahí se anunciarán las fechas exactas de apertura del registro
- Ingresa al sistema SIPRESOL (Sistema de Prerregistro para Solicitantes) en programasimevis.edomex.gob.mx
- Captura tus datos personales, información del terreno y grupo de vulnerabilidad (si aplica)
- Al completar el prerregistro, el sistema genera tu Formato Único de Bienestar (FUB) con número de folio — descárgalo e imprímelo. Es indispensable para continuar
- Guarda tu número de folio — es tu comprobante de que iniciaste el trámite
Fase 2: Verificación presencial y visita domiciliaria
- Con tu FUB en mano, acude al módulo de atención del IMEVIS asignado o al más cercano a tu domicilio
- Entrega toda tu documentación en original y copia
- El IMEVIS integrará tu expediente y realizará validación jurídica y técnica de tus documentos
- Se programará una visita domiciliaria al terreno para verificar que cumple los requisitos técnicos (superficie, inclinación, servicios, ubicación)
- Tu expediente se turna al Comité de Admisión y Seguimiento para dictaminación
Fase 3: Selección y entrega
- Si el número de solicitantes supera el presupuesto, se aplican los criterios de prioridad y, en caso de empate, un sorteo transparente
- Los resultados se publican en la página oficial del IMEVIS y se notifica personalmente a los seleccionados
- Los beneficiarios seleccionados reciben el paquete de materiales en la modalidad y calendario definidos por el IMEVIS
- Debes usar los materiales exclusivamente en el terreno declarado — hay visitas de verificación posterior a la entrega
¿Qué Cambió en las Reglas de Operación 2026?
El Gobierno del Edomex publicó modificaciones importantes en la Gaceta de Gobierno para este ciclo:
| Cambio | Antes (2025) | Ahora (2026) |
|---|---|---|
| Acreditación del terreno | Se aceptaba posesión o contrato privado | Solo escritura pública en Registro Público |
| Acceso a servicios | Preferentemente con servicios | Obligatorio contar con acceso a servicios |
| Supervisión post-entrega | Básica | Visitas de verificación del uso de materiales |
| Sanciones por mal uso | Limitadas | Cancelación del apoyo + inhabilitación 5 años |
| Sistema de registro | Manual/módulo | SIPRESOL en línea (nuevo sistema) |
| Restricción política | Sin mecanismo específico | Reglas explícitas contra uso electoral del programa |
Comparativa: Programas de Vivienda Disponibles en Edomex 2026
Si no cumples todos los requisitos de Mi Primer Hogar, o si quieres conocer todas las opciones disponibles, aquí te mostramos el panorama completo:
| Programa | ¿Para quién? | Beneficio | Requisito clave |
|---|---|---|---|
| Mi Primer Hogar (IMEVIS) | Jóvenes 18–29 años | Materiales de construcción gratis (~55 m²) | Terreno propio escriturado en Edomex |
| Vivienda para el Bienestar (IMEVIS) | Mayores de 30 años en pobreza | Materiales para mejora o ampliación | Vivienda propia con carencias en Edomex |
| Vivienda para el Bienestar (CONAVI) | 18+ años sin derechohabiencia | Subsidio hasta $600,000 pesos | Sin casa ni crédito hipotecario activo |
| Crediterreno Infonavit | Trabajadores formales IMSS | Crédito hasta $2.9M para terreno + construcción | Cotizar al IMSS con 116+ puntos |
| $40,000 para remodelar | Propietarios en condiciones precarias | Subsidio federal para mejoras | Casa propia en condiciones de deterioro |
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¿Cuánto Cuesta Construir lo que el Paquete No Cubre?
El programa entrega los materiales, pero tú debes cubrir la mano de obra (ya sea propia, de familiares o albañiles contratados). También pueden existir gastos adicionales no cubiertos:
| Concepto | Costo estimado |
|---|---|
| Mano de obra para casa de 55 m² | $30,000 – $70,000 pesos (varía por zona) |
| Acabados interiores (pintura, azulejo) | $8,000 – $20,000 |
| Conexión definitiva de servicios | $5,000 – $15,000 |
| Muebles y equipamiento básico | $10,000 – $25,000 |
| Total a cubrir por el beneficiario | $53,000 – $130,000 aprox. |
💡 Tip para reducir costos: La autoconstrucción con ayuda familiar (tequio) puede reducir la mano de obra a cero o casi nada. Muchas familias mexiquenses construyen por etapas: primero la estructura básica habitable y luego van completando acabados. El programa no exige que termines todo de una sola vez.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo aplicar si el terreno está a nombre de mis padres pero yo vivo ahí? No desde 2026. El cambio más importante en las reglas es que la escritura debe estar a tu nombre. Si el terreno es de tus padres, necesitarías que te lo donen o vendan formalmente antes de aplicar.
¿Qué pasa si no hay convocatoria abierta cuando quiero registrarme? La convocatoria es anual y la publica el IMEVIS en su portal oficial. Monitorea imevis.edomex.gob.mx regularmente. También puedes llamar al 722 276 55 50 para preguntar si hay convocatoria vigente.
¿El programa da los materiales o yo los compro y me reembolsan? El IMEVIS entrega los materiales directamente — no te da dinero para que los compres tú. Esto garantiza que se usen en la construcción declarada.
¿Puedo aplicar si ya tengo parte de la casa construida pero quiero ampliarla? No. Mi Primer Hogar es para autoconstrucción desde cero en terreno sin ninguna construcción existente. Si ya tienes una vivienda y quieres mejorarla, el programa correcto es Vivienda para el Bienestar del IMEVIS (para mayores de 30 años) o el programa federal de $40,000 pesos.
¿Puedo recibir este apoyo y el de Vivienda para el Bienestar al mismo tiempo? No. Son programas complementarios pero no simultáneos. Solo puedes estar inscrito en uno a la vez.
¿Qué pasa si proporciono información falsa? Las consecuencias son severas: cancelación inmediata del apoyo, obligación de devolver los materiales recibidos e inhabilitación de 5 años para cualquier programa social del Edomex.
¿Puedo rentar o vender la vivienda una vez construida? Las reglas establecen que la vivienda debe ser para uso habitacional propio. Hay visitas de seguimiento posterior a la entrega. Rentar o vender antes de que concluya el período de restricción puede resultar en sanciones.
¿El programa aplica si soy de otro estado pero tengo terreno en Edomex? Debes residir en el Estado de México, no solo tener el terreno ahí. Tu INE debe tener domicilio en Edomex o debes presentar constancia domiciliaria notariada que acredite tu residencia en la entidad.
Por Qué Este Programa es Crucial para los Jóvenes del Edomex
El Estado de México es la entidad más poblada del país con más de 17 millones de habitantes, y también una de las que presentan mayor déficit habitacional entre jóvenes de 18 a 29 años. Según datos del INEGI, este grupo enfrenta una «trampa de vivienda»: los precios de mercado están muy por encima de sus ingresos, los créditos hipotecarios requieren antigüedad laboral que aún no tienen, y los programas para adultos mayores no los contemplan.
Mi Primer Hogar resuelve un caso específico pero muy común: el joven que tiene el terreno familiar pero no los recursos para construir. En el Edomex, especialmente en municipios como Texcoco, Valle de Bravo, Atizapán, Nicolás Romero, Ixtapaluca y decenas más, hay miles de familias con terrenos sin construcción por falta de capital inicial.
Un paquete de materiales que permite edificar una vivienda de 55 m² representa, a precios de mercado 2026, un valor de entre $150,000 y $250,000 pesos en materiales, cubiertos completamente por el gobierno estatal. Para un joven con ingresos de $8,000 a $12,000 pesos mensuales, ese apoyo equivale a más de un año de ahorro completo destinado solo a materiales.
Conclusión
El programa Mi Primer Hogar 2026 del IMEVIS es una de las mejores oportunidades disponibles para jóvenes mexiquenses que quieren construir su primera vivienda sin endeudarse. Si tienes entre 18 y 29 años, terreno propio escriturado en Edomex y no tienes casa, este programa puede darte los materiales para construirla completamente gratis.
El paso más importante ahora es verificar que tu terreno cumpla los requisitos y mantener el portal del IMEVIS en tus favoritos para no perderte la convocatoria cuando abra.
📌 Portal oficial del IMEVIS: http://imevis.edomex.gob.mx/mi-primer-hogar 📞 Teléfono IMEVIS: 722 276 55 50 📞 Línea estatal gratuita: 800 696 96 96
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