Si ya terminaste de pagar tu crédito, puedes iniciar la cancelación de hipoteca sin costo desde Mi Cuenta Infonavit. El trámite libera tu casa del gravamen y te acerca a tener tus escrituras a tu nombre. Aquí está el requisito y el paso a paso.
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¿Qué requisito debes cumplir?
El requisito es uno: haber liquidado por completo tu crédito Infonavit, sin adeudos pendientes.
Cuando la vivienda está totalmente pagada, tienes derecho a cancelar la hipoteca y a que la propiedad quede libre de la garantía registrada a favor del Instituto.
¿Qué es lo que se tramita sin costo?
En Mi Cuenta Infonavit generas gratis la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca. Es el documento con el que arranca todo el proceso.
Con esa carta continúas la liberación de gravamen ante una notaría o el Registro Público de la Propiedad (RPP), según las leyes de tu estado. Los costos de esa etapa notarial o registral pueden variar según la entidad, por eso conviene confirmarlos antes.
Documentos que debes tener a la mano
- Tus escrituras digitalizadas.
- Identificación oficial vigente.
- CURP y Número de Seguridad Social (NSS).
- Comprobante de que el crédito quedó liquidado.
Cómo tramitarlas paso a paso en Mi Cuenta
- Entra a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu usuario y contraseña.
- Ve a la sección Mi Crédito.
- Selecciona Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca.
- Genera y descarga la carta (recuerda tener tus escrituras digitalizadas para poder emitirla).
- Con la carta, acude a la notaría o al Registro Público de la Propiedad para completar la liberación de gravamen.
Un dato importante: la carta tiene una vigencia de 180 días. Si vence antes de usarla, deberás solicitarla de nuevo en Mi Cuenta o por Infonatel.
¿Dónde pedir ayuda?
Si tienes dudas, llama a Infonatel al 800 008 3900 (o 55 9171 5050 en la CDMX), o acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
Qué hacer ahora
Verifica en Mi Cuenta que tu crédito aparezca como liquidado, reúne tus documentos y genera tu carta. Consulta siempre los detalles actualizados en el portal oficial de Infonavit
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